观点地产网 5月11日晚，中国建筑股份有限公司公布了前4个月的营业情况。公告显示，中国建筑今年1-4月房地产业累计销售额为180亿元，同比增长29.1%；累计销售面积为170万平方米，同比下降0.3%。

　　根据资料，中国建筑在2010年第一季度房地产业务累计销售额为131亿元，同比增长43.3%；累计销售面积120万平方米，同比增长7.7%。

　　前4个月，中国建筑的建筑业累计新签合同额为1321亿元，同比增长59.4%；累计施工面积2.54亿平方米，同比增长40.6%；累计新开工面积3991万平方米，同比增长122.4%；累计竣工面积795万平方米，同比增长10.5%。目前中国建筑拥有土地储备4825万平方米，今年新购置土地储备286万平方米。

　　中国建筑的房地产销售额中，中海地产占据了绝大部分的数额。据中海发布的业绩称，前四个月累计实现房地产销售额186.1亿港元，同比增长27.2%；累计实现销售面积138.8万平方米，同比则下跌12%。

　　而在目前严峻的市场环境下，分析人士还继续保持看好中国建筑。

　　国信证券在4月30日发布的研究报告显示，中国建筑“地产利润正在逐渐释放”。国信证券认为：“短期来看，公司地产业务因国家行业调控而受到一定影响；长期来看，公司极有希望利用自身卓越的品牌、经验积累在行业整合中不断壮大”。

　　同日，中金公司也发表了针对中国建筑的研究报告，认为其首季的业绩符合预期。但同时，中金公司也指出中国建筑的毛利正在下滑。据中金公司统计，中国建筑2010年一季度毛利率为11.8%，同比2009年全年小幅下降0.4个百分点，而主要原因在于部分低毛利率房地产项目进入结算。

　　此外，中金公司还认为，中国建筑的管理费用率略有上升。中金公司表示：“由于大力进入基础设施建设领域，公司研发投入加大，2010年一季度管理费用率达到3.1%，相比2009年全年提高了0.5个百分点”。